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       各 种 数 据        

赚钱效应

趋势：↑

涨停动因

        闲         聊        

上有所好，下必甚焉。

——《礼记·缁衣》

过去很长的一段时间内，房地产是中国最暴利的行业，

几千拿的地，建筑成本两三千，分个三期建，第一期就可以整个成本赚出来了，后面2期捂一捂，等价格起来再建，再卖。

开发商，到一个地方，组个办公室，说我建楼盘，有的是总包找过来，行了就你吧，总包你交点押金，转手拿了押金，去付拍地的押金，拍完地之后直接走银行贷款，一分钱没花，就用总包和银行的钱，把地拍下来了，然后让总包开建，钱你先垫吧，总包也不傻，找几个分包，就把工程就分出去了，一层一层向下垫付，

等到房子封了顶，开发商就可以开始卖期房了，（以前是打个地基就可以开始卖了），期房一卖，钱就来，一分钱还没付过，就开始收钱了（所以你可以看很多房地产公司的报表，负债很高，现金流很高），那会房价持续上涨的那些年，第一批的房子卖完，就可以把很多费用都出掉了，剩下两期慢慢弄，等涨一点，继续叫总包过来建，卖完了再付钱。

你可以看到这个流程里面，房地产商，几乎是在空手套白狼，你不用担心自己的步子迈的大，在房价持续上涨的那些年里，只怕你迈的不够大。

所以过去那很多很多年里，房地产是最暴利的行业，

为了让自己赚钱的同时，还可以政治正确，

几乎所有的房地产商，纷纷把钱投向了足球俱乐部，

让中国足球，至少在俱乐部层面，可以往前走一走，

但是在这两年，

_____发生了变化，

足球越看越没有希望了，

_____的重心也有了重大的变化

房地产商一水开始改换阵营，

投向了碳中和大背景下的能源革命

恒大计划转型新能源车

万达，万科，也都在进军光伏，

碧桂园又建电站又投hit

回到了这个段落的最开始，

这些都是大势所趋

短期内不会有什么变化，

至少你站在现在这个时间节点上，

你看不见这条马路的尽头，

房地产商，

只是中国各路资金的一个缩影而已。

祝好。

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