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郑州楼市松绑
投机贪狼 / 2022-03-03 09:06 发布
国外俄乌那边激战正酣,乌克兰自递交书面申请之后继续谋求加入北约,俄罗斯对基辅进攻有些放缓。
原因是俄乌双方都想谈判,但谈判要筹码,双方战场内外的一系列动作和姿态都表明这场战争不会是闪电战。
1951年朝鲜战争谈判整整进行了1年,打打谈谈,这边没谈好,那边就继续打,为了打击一方代表团的气焰正面战场往往要搞几波阵地争夺战。
目前俄乌提的停战条件都很飘,谈判还没有进入实质化阶段,还在往桌上堆筹码。
拉锯战和巷战会出阴招,战争强度下来了,可死的人却不少。
海峡那边有些慌,美国两次强调不出兵乌克兰有些拉胯,派了前官员代表安慰,但鹰酱欺软怕硬的吃相已经深入人心。
国内这两天郑州做了一件多少“大城市”想干不敢干的事儿,给房地产松绑。
郑州房地产19条政策一出舆论基本一边倒,担忧和不确定的居多,而墙里的人看到的是利好,买涨不买跌,3月2日郑州楼面价有明显上涨。
19条太长就不罗列了,核心就是鼓励居民买买买,房价还能涨!
复盘郑州动因,前期经历暴雨和疫情封城两轮打击,21年土拍锐减6成以上,财政捉襟见肘,一个字概括“穷”。
人穷可以志短,但一方政策可以决定数十年后的地方发展模式。
居民杠杠是“最优资产”,金融机构可以违约、房地产会暴雷、地方会赖账,只有居民杠杠最稳定。
房产库存下来了,土拍恢复了,唯独居民口袋空了,生育意愿又要下来。
接下来又该要鼓励生育了。
政策施行还是要有连贯性,头疼医头的灭火思路解决不掉病根。
接下来事件的走向有两种,一种是郑州带头其他二线城市跟进,大范围的房价抬头一波,另一种快速被约谈转为悄咪咪地搞。
两种走势都不能改变二线城市房地产疲软的事实,人才流失,疫情、资金等因素都不好破题。
话说最近喜茶都在降价,这在我的印象中是第一次,居民的钱袋子是真的越来越瘪。
如果有钱还是投一线房,至少不缺接盘,二三线的不确定性太大了。
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今天市场保持9000亿成交量,宁德盘中一度下跌到5%,创业板收盘跌幅1.7%,2600点附近都是安全区域,20年的密集成交区有不错的支撑力度。
与俄乌有关的概念走势有加强,玩的都是能源、粮食、海运这些东西,跌得多是半导体、军工、新能源、跨境支付这些,说明战线拉长之后情绪预期发生变化,对基础物资的关注度更高一些。
养殖业分化较多,龙头还是牧原,养殖周期启动这个点是必然的,养猪成本在提高猪肉价格涨价是必然,但周期起点需要多种因素促成,可以赌这个点,但包括我也不确定何时来临。
2月新能源产销数据很亮理想、小鹏、蔚来出货量都在上涨,新能源算是预期明确的一个点,碳酸锂继续涨,供需矛盾决定的,取决于整体的乘用车替换规模。
俄禁用swift带动的CIPS概念属于伪概念,情绪上出来就是要造连扳,接到龙头可以,不具备持续跟进条件
策略研判
我打算从新能源方向、养殖业龙头、半导体三个方向中期仓位,医药的下一个周期太长等不起。
短线方向小仓玩战争、疫情有关题材。
三胎的话3月5号之前应该有起飞点,必须要提前布局,当然也是情绪面的东西,最热的是生殖辅助